项目背景

本项目位于上海青浦区某高端别墅社区，住宅已投入使用十余年。随着使用年限增加，业主发现建筑外墙附近出现明显沉降迹象，局部铺装发生开裂，庭院内的阶梯也出现约30 mm的不均匀沉降，影响了建筑整体美观及日常使用。

虽然目前沉降未对主体结构安全造成明显影响，但业主担心沉降问题进一步发展后，可能带来更高的维护成本及更复杂的修复难度。她希望在不破坏现有建筑、景观及日常使用的前提下，采用一种快速、低干扰的方式对沉降问题进行处理。

项目挑战

本项目需对约18米长的建筑外墙基础及庭院内约30 mm沉降的阶梯进行修复。由于施工区域紧邻建筑主体、庭院铺装、绿化景观及地下排水管线，传统开挖修复不仅施工周期长，还需要拆除并恢复景观设施，容易产生大量建筑垃圾、扬尘和噪音，对业主日常生活及周边邻居造成较大影响。此外，住宅项目对施工安全、现场整洁要求较高，因此，项目需要一种能够在有限空间内实施、无需大面积开挖、尽可能减少对居住环境干扰，并能够精准恢复土体承载能力和基础稳定性的解决方案。

Geobear 解决方案

施工开始前，Geobear工程团队进行了详细的现场勘察与沉降测量，并重点排查地下排水管线的位置及走向，为后续精准施工提供依据。

针对本项目，Geobear采用低干扰地基稳固技术，无需大面积开挖，也无需拆除铺装、景观或迁移植物，可最大程度减少对业主生活及庭院环境的影响。

施工过程中，仅需钻设微小孔洞，将专用地质聚合物材料精准注入基础下方土体。材料会沿着土体中的薄弱区域扩散并迅速膨胀，有效填充地下空隙，提高土体密实度，恢复基础承载能力，为建筑重新建立稳定支撑。

针对建筑外墙基础区域，工程团队沿基础位置实施精准加固，通过实时监测确保材料被注入至需要改善的位置，实现均匀、可控的地基稳固效果。

Geobear 方案优势

低干扰施工——无需开挖，不影响住宅正常使用。

施工速度快——多数住宅项目可在1天内完成。

精准可控——实时监测注浆过程，确保修复精度。

保护景观——无需拆除铺装、植物及庭院设施。

恢复土体承载能力——提升基础稳定性，降低进一步沉降风险。

最终效果

Geobear团队仅用1天便完成了建筑外墙基础及庭院阶梯的地基稳固施工，成功恢复了沉降区域下方土体的支撑能力，提升了基础稳定性。整个施工过程无需大面积开挖，无需拆除庭院铺装、景观及绿化设施，最大限度减少了对业主日常生活和周边环境的影响。施工完成后，现场整洁，无建筑垃圾和长期噪音，充分体现了Geobear低干扰、高效率、精准可控的沉降修复优势。

项目总结

通过采用Geobear地质聚合物地基稳固技术，本项目在一天内完成了别墅外墙基础及庭院阶梯的沉降修复，在保护既有景观和建筑环境的同时，有效恢复了基础下方土体的支撑能力，为建筑提供长期稳定的地基条件。

该项目再次证明，对于住宅建筑沉降问题，Geobear能够以更快速、更低干扰、更环保的方式，为业主提供安全、高效的基础稳固解决方案。

项目视频：