项目背景

本项目位于英国伦敦伊斯灵顿汉密尔顿公园（Hamilton Park）区域，是一栋建于维多利亚时期的四层住宅建筑，同时设有地下室。

一位房地产投资者购入该物业，并计划将其重新改造为四套公寓。然而，在进行翻修之前，建筑原有的地基问题必须得到解决。

长期以来，该建筑受到深层黏土收缩的影响，现场已经出现明显的地基沉降和建筑倾斜。同时，建筑与相邻地方政府物业之间也出现了明显分离。

现场调查发现，地下室以下最深约4.8米范围内的黏土存在严重失水收缩现象。与此同时，排水系统缺陷进一步影响了地下土体状况，加剧了地基稳定性问题。

因此，在后续建筑翻修开始之前，需要首先对深层地基进行加固，并对已经发生倾斜的建筑进行精准找平。

项目挑战

深层黏土收缩导致地基沉降

该住宅位于伦敦典型黏土土层区域。长期失水导致深层黏土收缩，使建筑基础失去部分支撑，从而产生沉降和倾斜。

如果不进行处理，建筑可能继续发生位移，并进一步影响与相邻建筑之间的关系。

传统地基托换施工周期长

投资方曾考虑采用传统地基托换方案。

该方案需要进行分阶段开挖、临时支护以及混凝土施工，并受到液压顶升、混凝土养护和道路施工许可等因素影响。

整个施工过程预计需要9–11周，同时会产生较大的施工噪音、人员和材料进出以及现场空间占用，对后续翻修工程造成明显影响。

拆除重建成本过高

另一种方案是直接拆除现有建筑后重新建设。

虽然这种方式能够彻底解决原有结构问题，但涉及建筑拆除、审批以及重新施工等多个环节，项目周期将进一步延长数月，整体经济性并不可行。

因此，客户需要一种能够：

• 将深层地基加固至4.8米；

• 降低黏土收缩对建筑基础的影响；

• 对已经倾斜的建筑进行精准找平；

• 减少对现有建筑的施工干扰；

• 避免大规模开挖；

• 尽快完成地基修复并开始后续翻修工程；

的微创地基修复方案。

Geobear 解决方案

针对现场地质条件和建筑沉降情况，Geobear制定了两阶段聚合物注入方案，分别完成深层地基加固和建筑结构抬升。

通过聚合物精准注入，对建筑物下方土体进行加固，并结合激光实时监测系统控制建筑抬升过程，在尽量减少施工干扰的情况下恢复建筑结构标高。

第一阶段：深层地基加固

在施工开始前，Geobear对现场进行了详细的工程勘察。

现场共钻取3个深度达5米的钻孔，同时对建筑排水系统进行了全面调查。

勘察结果显示，地下深层黏土存在明显的失水收缩以及土体强度不足问题。因此，施工首先针对建筑基础下方深层土体进行加固。

地基加固施工

Geobear沿建筑外围设置注入点，对约19米长的建筑区域进行处理。

通过精准注入聚合物材料，将材料输送至地下约4.8米深度，对深层土体进行填充和加固，提高土体承载能力并改善建筑基础的支撑条件。

同时，在建筑周围安装临时钢结构框架，为建筑结构提供必要的稳定支撑。

施工过程中持续使用激光实时监测系统，实时监测建筑位移和标高变化，确保施工过程处于可控状态。

第一阶段地基加固工作仅用5天完成。

第二阶段：建筑结构精准抬升

完成深层地基加固后，Geobear进一步对建筑结构进行精准找平。

施工前，对建筑砖层及结构进行了详细测量，并根据现场工程数据建立抬升模型，确定不同区域所需的精准抬升量。

随后，在建筑内外墙设置注入点，并根据建筑实际变形情况进行针对性聚合物注入。

通过双组分聚合物系统，在改善地基支撑的同时实现建筑结构抬升。

整个过程中，激光监测系统持续记录建筑标高变化，并根据实时数据动态控制注入量，使建筑逐步恢复至目标位置。

最终实现最大42mm精准结构抬升。

第二阶段施工仅用4天完成。

从深层地基加固到建筑结构抬升，整个项目共计9天完成。

9天完成地基加固与建筑抬升

与传统地基托换预计9–11周的施工周期相比，Geobear仅用9天完成整个修复项目。

施工过程中无需进行大规模开挖，也避免了传统地基托换所需的大量土方、临时支护和混凝土施工。

这种微创施工方式使后续建筑翻修工程能够更快开始，同时显著降低了施工对周边环境及建筑本身的影响。

项目成果

Geobear成功完成该住宅的深层地基加固及建筑结构精准抬升，解决了因黏土收缩引起的地基沉降和建筑倾斜问题。

核心项目成果

9天
完成地基加固及建筑结构抬升

4.8m
聚合物注入及深层地基加固深度

42mm
最大精准结构抬升高度

1,481.48kg CO₂e
减少的碳排放量

25.52%
相比传统地基托换减少的碳排放

5天 + 4天
分别完成地基加固与建筑抬升

恢复建筑稳定性

通过深层聚合物注入，对建筑基础下方土体进行加固，改善地基支撑条件，并通过精准抬升使建筑结构重新找平。

大幅缩短施工周期

项目仅用9天完成，而传统地基托换预计需要9–11周，显著缩短了地基修复时间，为后续住宅翻修工程争取了更多时间。

微创施工，减少施工干扰

整个项目无需大规模开挖，施工设备和材料需求较少，对建筑周边环境及后续施工的干扰显著降低。

降低碳排放

与传统地基托换方案相比，本项目预计减少1,481.48kg CO₂e碳排放，相当于减少25.52%的相关碳排放。

客户评价

“真的非常棒！房屋出现结构问题后，我们一直很担心传统维修方式可能带来的安全、施工进场以及施工干扰问题。Geobear的处理效果非常出色——他们不仅加固了我们的地基，还在短短9天内完成了42mm的抬升。由于采用了微创施工方式，对房屋的影响非常小。整个施工过程的速度和精准度都令人印象深刻，我们对最终效果非常满意。

如果有遇到类似的地基问题，我一定会推荐Geobear。他们以专业的技术和服务，兑现了对我们的承诺。特别感谢Geobear施工团队在整个项目中的出色支持！”