大型仓储中心自建成投入使用后半年内发现沉降问题,造成仓库地坪不均匀下陷,高位货架倾斜,轨道变形等,进而造成业主和租户的商务纠纷,Geobear快速无干扰的地板抬升服务避免了该纠纷并节约大量隐性损失!

项目背景

著名的大型仓储物流公司在苏州吴江的一个大型仓储中心自建成投入使用后半年内发现沉降问题,急待处理总面积为5753m2, 最大沉降量达14cm,地板下存在空洞。

 

沉降问题1

不均匀沉降的地板在灯光下可仔细辨别

 

沉降问题2

地板沉降造成地板沿柱子四周脱离,出现裂缝,并且裂缝在变大

 

 

沉降问题3

沉降造成货架底部需要垫片支撑

 

沉降问题4

地板因沉降脱离

 

 

沉降造成仓库地坪下陷不平整,高位货架倾斜,轨道变形,地板开裂等,严重影响了租用该仓库的知名英资电器生产企业的仓储安全问题和功能性问题。因此业主方决定进行地板抬平修复工作。

 

可供选择的传统方案

业主了解到传统的混凝土灌浆方案将部分破坏仓库地板、无法抬升地板、调平货架,而且仓库需要关闭至少3个月时间并中断运营,这意味着租户方需要搬离货架和货物,业主按照合同要对租户赔偿一大笔相关的损失费用,这是业主和租赁方都难以接受的。同时灌入的混凝土浆液将对现存的深层软土地基增加额外的负荷,为未来埋下二次沉降的隐患。

 

可喜的业主尝试了网络搜索,寻求创新型无干扰解决方案,了解到Geobear的解决方案可以快速无干扰地解决沉降问题,而无需让其租户搬离仓库,而且Geobear可以在仓库不中断运营的环境里,稳固地基,抬升地板,恢复高精度的平整地板,从而避免业主和租户应沉降造成的纠纷,从而可以悄无声息地处理沉降问题。

 

Geobear解决方案

Geobear设计了地质聚合物注射解决方案,在地板上间距为1.5m 的网格上布点钻孔,主要关注于货架两侧的轨道支撑脚,孔径为12mm左右,将地质聚合物通过该孔注入到地板下方。通过采用灵活可控的施工运营,对客户经营无任何干扰的情况下填充空洞、稳固、抬升并调平地板。在施工期间,如客户所期待的,保证了每天完全不中断的仓库的正常物流工作。

现场工作

现场手持电钻钻孔

 

 

现场工作

孔径12mm,如果不用吸尘器,则此为现场粉尘量, 通常我们会一边钻孔一边吸尘,没有粉尘留下

 

现场注浆

对钻孔点进行注射2股液体Geobear聚合物,同时用激光仪器控制抬升高度 (40年来没有出现抬升过量现象

 

现场注浆钻孔

这是一个团队,一人钻孔,一人注浆并控制抬升效果

 

 

效果

经过Geobear的修复,该仓库于2周时间内恢复了客户期待的地板平整度,保持了仓库的持续物流工作,避免了业主和租户的经济纠纷,并且帮助业主很好地维持了这一重要的战略客户,为双方都节约大量隐性成本。

 

抬升修复后

地板抬升调平后,货架上货后整齐划一

 

修复后

修复地板后,货架整齐划一

 

客户反馈

“Geobear的工作令人非常满意,达到了我们的预期效果,避免了我们和租户方的争议问题,整个项目的工作可以打93分的高分”
– 陈先生 业主方集团副总

 

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