什么是地基沉降?

沉降指建筑物或结构的地基发生向下移动现象。大多数情况下,沉降是由于潜在土壤条件发生变化所导致的。有时也与原始地貌的隆起或向上移动有关。如果基础修建在斜坡上,则可能会随着地基的缓慢下滑而受损。

这只是可能的因素之一。较大的树木和植物、水害以及建立在地基下的土壤类型也是导致沉降的因素。

当然,这一问题是需要尽快予以纠正的,因为这一问题随着时间会导致更严重的其他问题。Geobear(前身为Uretek)可以为所有结构或基础设施提供强大的沉降解决方案,将其修复至其原始状态。

有事沉降不是原因,而是“沉淀”或者“固结”的结果。地板或基础上的重量可以导致地板或地基下沉,或使地面自然压实。在此方面,我们也可以提供完美的解决方案。

沉降的原因是什么?

对于房主来说,一个严峻的挑战是,地面沉降可能会发生在任何地方,且其原因也复杂多样。 潜在的购房者应当留意沉降发生的可能原因,以免将来出现此类问题。

土壤成分

沉降往往与地基下土壤的含水量有关。 某些类型的土壤比其他土壤更容易受影响。

淤泥和黏土等粘性土壤特别脆弱,因为它们会随着含水量的变化而收缩和膨胀。这意味着天气会对粘性土壤的构成产生巨大影响。黏土在英格兰和威尔士广泛存在,因此,这一问题会对很多人产生影响。

沙土和砾石之类的非粘性土壤不容易收缩和膨胀,但它们更容易被水流冲走(比如,水管受损时)。

看看我们的中国沉降地图 ,就会发现哪个地区受沉降的影响最大。

 

树木和其他植被

尽管你住所或工作场所附近的树木或灌木会增加它的景致,但同时也会导致沉降发生。 其中一个原因是,靠近地基的植被根系会吸收土壤中的水分,使土壤发生收缩。在长期的干旱天气下,这一风险将会更大,因为饥渴的植物在寻找水源时,会将其根茎穿过建筑物的地基。

人为因素

沉降不仅仅是由自然现象造成的,同时也有一些人为因素的影响。从受损下水道漏出的水有时会软化,甚至冲走地下土体,导致地面移动,从而造成建筑物的移动。这一问题通常会影响沙土和砾石土体。

矿井是造成沉降的另一个原因。采煤活动严重的地区在地下都会有几个可能会导致沉降的开放区域。

附近的交通和建筑工程可能会导致沉重的振动四处蔓延,从而导致土壤移动和下沉。

常见沉降原因总结

  • 建筑物或结构建造在可压缩的粘土上
  • 建筑物/结构下的土壤在施工期间未被正确压实
  • 水损害削弱了支撑的土壤和地基
  • 地基下面的不同土层结构发生移动
  • 附近的挖掘作业导致土体振动和位移
  • 路过车辆引起的振动
  • 地基工程不完整/质量欠佳
  • 环境或周围条件的变化
  • 土壤的自然分解,比如泥炭
  • 植被生长 – 橡树、柳树和杨树都能从土壤中吸收大量水分

确定建筑存在的沉降情况

建筑物沉降的一个主要标志是墙壁出现裂缝或地板下沉。沉降造成的裂缝通常是呈现对角线形状,并且会突然出现在建筑物内部的抹灰和外部的砖砌工程上。由于房屋结构的自然移动,沉降裂缝通常会比细微的毛细裂缝更厚,而且往往会在顶部变宽。

沉降造成的地板下沉现象也很容易发现,您可以看一下地板周围出现的缝隙 – 或裂缝和不平整的表面。

您还可以查看建筑物薄弱环节(如门窗)可能出现的沉降迹象。您可能会发现,由于建筑物的移动,门窗可能会卡住。建筑物沉降裂缝在扩建部分与主建筑物相交处也很常见,这一现象表明扩建部分正在脱离主建筑物。我们可以将地质聚合物材料注入脱离的部分,对其进行稳固,防止它发生进一步的移动,并在某些情况下将其提升至所需位置。

沉降成本

您的家庭或房屋下沉可能会是一个带来高昂成本的巨大问题。

美学影响

您的墙壁上的巨大裂缝、灰泥剥落、壁纸边缘裂开、砖砌移位等都是沉降所导致的使你家庭或企业看起来破旧不堪、使人望而却步的原因。这不仅使建筑房屋看起来非常糟糕,也会导致您房屋价值的下降,尤其是你打算出售这一房屋的时候,这一价值下降是非常严重的。

沉降的后果

除了对财产面貌的威胁之外,如果沉降没有得到妥善处理,您还会面临诸多不便、问题和灾难。

由于房屋扭曲,结构薄弱点的门窗可能会变硬或卡住。管道和电线也会受到墙壁下沉和移动的威胁。对于家庭而言,这可能是令人烦恼和不快的;而对企业而言,则部分建筑可能会无法使用,从而导致经济损失。如果你留意管道或灯光问题,也会发现它们也是地面沉降的迹象之一。

潜在问题的极端一面是对您的房屋造成巨大结构性损害。如果您开始注意到重大结构性损坏,健康和安全会变成您最大的担忧。 对于家庭来说,您和家人的安全收到威胁,而对于企业来说,员工、顾客、客户和公众的安全也会面临风险。

经济影响

建筑物、其布线和管道的结构损坏都可能会带来巨大的财务成本。但是,如果聘用Geobear来纠正地面沉降问题,则可以预防巨额修理费用的发生。

欢饮致电我们,考察您的问题。我们可以提供一个参考价格,或安排一次免费现场检查,以确定沉降的程度。

沉降纠正

我们解决方案的原理是在您房屋下注入膨胀型地质聚合物材料:材料作为液体泵入土壤,并在地下膨胀。 随着体积膨胀,地质聚合物可以填充土壤中的空隙,强制排出水分,并压实土壤,从而在地基或地板下面形成坚实稳固的基础。

材料将会在地层中蔓延,沿着阻力最小的路径前进,直到无法再移动为止; 在这一基点上,材料产生的膨胀力开始推高您房屋的地基。我们会通过激光监视器控制这一过程。监视器将记录注入点之上0.25mm的细小移动。如果地面稳定下来,则注射过程就会在这个注入点停止,然后转移到下一个注入点 –大约相距1.5米,以确保材料在房屋的问题区域内均匀分布。

我们使用的材料不会发生降解。这是一个可以与混凝土相媲美的永久性解决方案,但将我们的地质聚合物引入到受影响地区的过程更快、更清洁。相比之下,水泥灌浆需要大量的机械设备,会把您的财产完全变成一个工地,比如其中的螺旋桩或托换就要求开挖地基土壤。而使用Geobear方案时,我们只需钻开小孔并注入我们的材料。

使用Geobear(即之前的Uretek)地质聚合物作为沉降解决方案是最方便的方法,在大多数情况下,也是优先考虑的选择;其他方法,比如传统建筑承包商提供的托换技术,正在逐渐被淘汰。

与我们联系

沉降是一个令人生畏的问题,但Geobear的团队可以随时为您服务。如果您对此事项有任何问题或疑问,请与我们联系。欢迎致电我们讨论您的厂房或房屋问题,我们的团队会上门检查您的厂房或房屋,以对相关问题和相应解决方案进行评估。

如需更多信息或需要现场考察,请与我们联系。

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